资料来源：经济观察报

第一批消费基础设施公开发行REITS近期上海证券交易所正式发布，分别为中华金茂商业服务REIT、REIT是嘉实体美消费的。业内人士指出，消费基础设施REITS的上市进一步拓宽了REITS基本资产的种类，也反映出在我国REITS市场可持续创新和高质量发展。

依据招骋使用说明，中华金茂商业服务REIT的底层资产坐落于长沙湘江新区长沙市金茂展秀城购物广场，始建2016年，总建筑面积102741.61平米；嘉实体美消费REIT的底层资产集中化于北京关键中央商务区，包含大德新项目、云龙桥新项目、华天项目及德胜门新项目，建筑面积 77894.28平米。

中华金茂商业服务REIT相关负责人表明，作为第一批消费基础设施公开发行REITS的实践者，企业觉得荣誉和责任与使命。

中华金茂商业服务REIT相关负责人表明，作为首批消费基础设施公开发行REITS的实践者之一，企业觉得荣誉和责任与使命。将来，企业将选择机会不断向公开发行REITS平台投资高品质资产，复兴和扩大有效投资，加速消费基础设施基本建设，提高城市消费品质，为实体经济的高速发展服务项目金融改革。

物美超市科技集团有限公司相关负责人做为嘉实体美消费REIT的发起人，表明，嘉实体美消费REIT的上市为金融市场支持民营企业发展趋势带来了全新的方式，为顺畅民营企业融资方式带来了全新的事例，具有深远的历史意义。相拥金融市场，企业将进一步激发地区消费生命力，推动消费方式和消费场景下的优化升级，产生投资、基本建设、经营、发售的良性循环。

市场人士广泛认为，第一批消费基础设施公开发行REITs的发布，有希望有利于扩张消费，持续增长，为消费基础设施行业公司搭建“投资融资、基本建设、管理方法、撤出”稳步发展给予无限想象空间，推动质量效益提高与业务转型。

国金证券相关负责人介绍说，第一批消费基础设施公开发行REITS发售当日，二级市场价格稳步上涨，也反映出投资人对消费基础设施的肯定。从股民的角度看，消费基础设施REITS给公众一个机会变成购物广场和商场的“公司股东”。从公司股东的视角思考四周的商务活动，有助于消费销售市场，扩张国内需求，促进中国消费恢复，高质量发展。

“REITS基本资产是居民参与消费的基础设施和重要载体。伴随着新产品上市，也有助于复兴个股资产，扩大有效投资，推动消费，为投资者参与基础设施项目投资给予更高效的理财工具。国寿安保相关负责人表明，做为中华金茂商业服务REIT的基金经理，国寿安保将和股东协作，管理方法持有期，切实履行基金经理的积极管理和信息公开岗位职责，充足维护保养投资者利益。

平安大华基金相关负责人还强调，消费基础设施公开发行REITS进一步复兴高品质消费基础设施个股资产，中国联通股票基金进到实体线经济渠道，协助公开发行股票基金更好地适应实体经济发展趋势。在过去三年里，尤其是自正常的发售的新阶段至今，公共性REITS销售市场资产种类平稳丰富多彩，基本管理体系加快构建，市场运行总体稳定，逐渐摆脱中国特色的REITS发展之路。